Avv. Michele Grispini
Formazione:
• Laureato in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi La Sapienza di Roma.
• Assistente universitario presso: – “La Sapienza” – Prof. Minervini dal 1986 al 1992 – “L.U.I.S.S.” – Prof. Bozzi.
• Avvocato regolarmente iscritto all’Ordine degli Avvocati d’Italia, foro di Roma
• Dal 2018 ad oggi si occupa prevalentemente di questioni ereditarie; ha curato la gestione e la divisione stragiudiziale e giudiziale di importanti eredità a Milano, Torino, Palermo, Firenze e Roma. Ha curato alienazioni immobiliari connesse a dismissioni ereditarie. Ha aumentato le attività di consulenza e di arbitro unico per evitare contenziosi immobiliari ed ereditari
Presentazione
L’Avv. Grispini da oltre 25 anni opera nell’area della vendita di immobili svolgendo la sua attività professionale di consulenza tecnica nel settore del “Real Estate”, sviluppando una particolare predisposizione alla gestione di progetti complessi, alla motivazione di un team di lavoro con successivo monitoraggio dei risultati, ad attività di controllo ed analisi oltre ad un’ottima capacità organizzativa e solide abilità relazionali.
Vanta specifiche esperienze professionali nei seguenti settori:
1) Attività di valutazione di immobili o complessi immobiliari sia nell’ottica di definirne il prezzo di vendita e/o di acquisto, sia in relazione all’efficacia delle garanzie da prestare a banche finanziatrici;
2) Attività di consulenza per l’acquisizione, la gestione, la valorizzazione e la dismissione di immobili o di complessi immobiliari, attraverso due diligence finalizzate a fotografare la situazione dei cespiti sotto il profilo della individuazione e funzione economica (catasto e destinazione urbanistica), della conformità edilizia ed impiantistica, della consistenza sottoposta a vincoli (vincoli culturali, paesaggistici, ambientali, archeologici, vincoli di PRG, etc.);
3) Attività di consulenza ed assistenza in materia urbanistica ed edilizia prestata sia in favore del Cliente, nell’ambito dell’attività di concertazione con le competenti pubbliche amministrazioni per la trasformazione e valorizzazione degli immobili o complessi immobiliari, sia in favore degli istituti di credito finanziatori, in relazione alla verifica della fattibilità degli sviluppi urbanistici proposti per il finanziamento e al monitoraggio successivo all’erogazione del medesimo;
4) Assistenza e consulenza nella gestione e nell’assetto di grandi famiglie romane e 2 di 4 milanesi nella divisione bonaria dei patrimoni ereditari e nella redazione/presentazione delle denunce di successione.
Precedenti esperienze professionali
• Gruppo Grispini & Partners (1999-2014) Il Gruppo svolge la sua attività di consulenza tecnico/legale nella pianificazione, costruzione e gestione di operazioni volte allo sviluppo immobiliare, alla dismissione ed acquisizione di immobili o portafogli immobiliari e per problematiche nei confronti del sistema bancario e di primari operatori immobiliari e di alcuni Fondi immobiliari chiusi.
• Gruppo ENEL – progetto per la dismissione di immobili non strumentali (2013)
• Albertini –Gruppo Sette Costruzioni Srl – Progetto “Tip” (2006-2008)
Studio di fattibilità conto economico e progettazione di nuovo insediamento residenziale
• RREEF Alternative Investments S.G.R. Spa – Fondo “Rutenio” (2008)
Valorizzazione e sviluppo di complesso immobiliare Loc. Ponte Galeria Roma
• Pirelli & C. Real Estate – RREEF Fondimmobiliari SGR spa (2007)
Acquisizione portafoglio di proprietà “FIP – Fondo Immobili pubblici – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso” – Valore 160M €
• RREEF Fondimmobiliari SGR spa – Fondo “Piramide Globale” (2007)
Acquisizione di tre centri commerciali nel nord, centro e sud Italia – Valore 250M €
• Demofonte srl (2007)
Acquisizione di un portafoglio immobiliare su tutto il territorio nazionale di proprietà Dalmazia Trieste Srl (Gruppo Enel) – Valore 130M €
• RREEF Fondimmobiliari SGR spa – Pirelli & c. Real Estate Spa (2007)
Valorizzazione immobiliare e urbanistica preordinata all’acquisizione di un portafoglio immobiliare dislocato su tutto il territorio nazionale di proprietà Enpam – Valore 100M €
• Regione Sicilia (2006-2007)
Costituzione di Fondo Immobiliare, composto da immobili presenti nel territorio siciliano, locati ad Enti Pubblici Regionali con destinazione principale ad uffici – Valore 310M €
• RREEF Fondimmobiliari SGR spa (2006-2007)
Costituzione di fondo immobiliare speculativo di tipo chiuso, composto da immobili con destinazione commerciale – Valore 162M €
• RREEF Fondimmobiliari SGR spa – Deutsche Bank AG London Branch (2006) Acquisizione di portafoglio immobiliare di proprietà “Fondo pensione Comit” – Valore 1,1 Mld €
• General Electric Real Estate Italia sas (2006)
Gestione, valorizzazione e cessione di portafoglio destinato ad uffici – Valore 236M €
• Deutsche Bank Real Estate Private Equity Group (2006)
Portafoglio immobiliare di proprietà Aedes Spa – Consulenza ai fini dell’erogazione di un finanziamento
• Excelsia Nove spa – Gruppo Deutsche Bank (2003)
Patrimonializzazione della società mediante procedura in conferimento, fusione per incorporazione e successiva scissione – Valore 1,4Mld €
• Boreale Srl – Gruppo General Electric Capital Real Estate (2002)
Acquisizione di portafoglio immobiliare ex S.C.I.P. 2 a destinazione terziaria Valore 236M €
• Impresol spa – Gruppo Banco Popolare di Verona e Novara (2002)
Vendita frazionata di portafoglio immobiliare a destinazione mista, a favore di Deutsche Bank Real Estate Private Equity Group, GE Capital e Bonaparte Spa – Valore 307M €
• Immobiliare Rio Nuovo Spa – Gruppo ENEL / Deutsche Bank (2002-2003)
Acquisizione, gestione e cessione di Portafoglio destinato a Uffici – Valore 400M €
• SEI spa – Gruppo Enel (2002)
Recupero e valorizzazione di complesso industriale dismesso in Roma Via Tuscolana per 90.000 m3
• Enel spa (1999-2000)
Spin-off di immobili residenziali del valore complessivo di 500M €
Spin-off di immobili non residenziali del valore complessivo di 3Mld €
Dismissione del patrimonio immobiliare di Enel spa; conferimento di ramo d’azienda a favore delle controllate
• Dalmazia Trieste Spa e Sei Spa Gestione Contratti Vodafone
Rinegoziazioni contratti Ha collaborato nell’anno 2013 -2014 e sino al giugno 2015
Lingue:
Portoghese ed italiano.
